中转-定向发展

在Hillsboro 和TriMet 的合作下，TriMet's Willow Creek 中转中心内的 2.89 英亩未开发土地将由Mercy Housing Northwest和移民及难民社区组织 (IRCO) 共同开发和拥有。 Willow Creek 社区由大都会地区住房债券提供部分资金，将为收入低于地区收入中位数 (AMI) 60% 的个人和家庭提供一个以家庭为导向的无障碍社区。

Willow Creek 经济适用房的设计符合TriMet的 "终点导向开发 "指南和Hillsboro的 "AmberGlen 区规划"，可直接通往MAX 列车和公交线路，以及休闲小径、树林和湿地。 该项目的特色是为Hillsboro 和更广泛地区的居民和邻居提供一个幼儿学习中心，并与 中转中心、Portland 社区学院和其他重要的商业和零售机会紧密相连。

这座五层高的建筑共有 117 个经济适用房单元和一个管理员单元，面积从一居室到四居室不等，包括一个 2300 平方英尺的社区活动室和厨房、现场管理员、自行车库、洗衣设施、居民停车场、两个操场和一个社区花园。

在东北部的Portland ，我们正与BRIDGE Housing合作，在Hollywood Transit Center 提供以经济适用房和公共基础设施 中转为导向的转型发展项目。 BRIDGE Housing 的目标是在部分地块上提供 100% 套永久性经济适用房。这个多年期项目将为这块使用率不高的场地带来活力，并提供与 MAX 列车和公交线路的快速连接。

该项目中的住房部分名为 hollywoodHUB，由 BRIDGE 负责，包括一栋 12 层的建筑，其中有 222 套永久性经济适用房，提供给收入在地区收入中位数 60% 或以下的家庭和个人（以及两套管理单元）。该建筑将包括室内和室外社区空间，并由Impact NW 提供居民支持服务和计划。

该项目还将更换好莱坞老化的基础设施，改善与 MAX 车站的连接，并改善东北哈尔西和第 42 大道的街道和交叉路口。施工正在进行中，预计将于 2027 年春季完工。

TriMet 和 Multnomah 郡之间的合作正在为Gresham 的一个未充分利用的Park & Ride 注入新的活力。 2023 年 6 月 16 日，Gresham City Hall Park & Ride 关闭，因为 Multnomah 郡准备在此建造新的东郡图书馆，该图书馆占地 95,000 平方英尺，可通往 中转。

2022 年 7 月，Multnomah 郡同意购买TriMet 所拥有的Park & Ride 三分之二的股份，目的是在东 Multnomah 郡建立一个旗舰图书馆，该郡目前约有 40% 人口居住在这里。 新图书馆计划于 2026 年开放，其规模将与 Multnomah 郡的中央图书馆相媲美，并设有礼堂和公共广场等社区设施。

2021 年 4 月，我们与Clackamas 郡、开发商 Geller、Silvis& Associates 和 Guardian Real Estate Services 完成了一项 TOD 交易，创建了富勒路站公寓，距离东南富勒路MAX 站仅几步之遥。

开发商重新利用了TriMet未得到充分利用的富勒路Park & Ride 地块约三分之一的土地，建造了一栋六层高、100 个单元的建筑，全部用于经济适用房。 该项目于 2022 年 11 月竣工，并于 2023 年 3 月全部租出。项目合作伙伴包括 DevNW 和 Clackamas 妇女服务机构，目的是为即将离开寄养系统的个人和家庭虐待的幸存者提供一个社区。这些经济适用房面向收入介于地区收入中位数 30% 至 60% 之间的居民和家庭，可通过一条连接富勒路和 MAX 车站的新街道进入，该街道还释放了项目南面的住宅开发用地。